Забор на дачном участке по закону

Содержание

Высота забора между соседями в частном доме по закону ИЖС 2018 года: нормы СНИП

Забор на дачном участке по закону

В строительстве существует множество норм, и высота забора — не исключение. Представить себе дачный участок или загородный дом без такого ограждения практически невозможно. Высота забора между соседями играет важную роль, поэтому этот показатель следует определить заранее.

Такой забор соседей точно не порадует

Соблюдение закона соседями

Какой высоты должен быть забор, определено действующим законодательством. В случае несоблюдения предустановленных норм владельца могут обязать снести ограждение в судебном порядке.

Однако большинство считает, что определять высоту забора можно сугубо индивидуально, и не хотят слушать здравый смысл.

В этом случае, соседи могут поступить по закону и сообщить о нарушениях в соответствующие органы.

Некоторые люди стремятся защитить свою собственность от посторонних глаз и не согласны соблюдать нормы установки высоты забора. В таком случае лучше попытаться разрешить возникающий конфликт самостоятельно и поговорить с соседями лично. Возможно, они согласятся отойти от общепринятых правил или будут даже заинтересованы в подобных действиях.

Индивидуальное жилищное строительство: высота ограждения

Перед тем как определиться, какой высоты забор установить, следует ознакомиться с нормативными документами. Там четко прописаны нормы, которые можно применять в конкретной ситуации. Так какая высота забора между соседними участками должна быть, СНиП 30-02-97* точно определяет будущие габариты ограждения:

  1. Если речь идет о возведении изгородей, которые бы граничили с проезжим участком, то их можно делать полностью глухими. Высота ограды не должна превышать отметки в 2,2 метра.
  2. Со всех сторон любой земельный участок должен быть огражден сетчатым (из сетки рабицы), решетчатым или прозрачным ограждением, который бы не затенял соседский участок. При этом его высота может составить не более полутора метров.

Такое ограждение можно смело устанавливать со стороны проезжей части

Следует также учесть и то, что для каждого района могут применяться разные ограничения, поэтому перед тем, как приступить к строительству изгородей, следует получить консультацию у соответствующего (местного) архитектурного отдела.

Нередко местные нормативные акты отличаются от областных (федеральных). Таким образом, они могут ссылаться на необходимость сохранения электроснабжения, водоснабжения или канализационной системы.

В этом случае рекомендуется договориться с соседями в устной форме, ведь далеко не все владельцы дачных участков занимаются выращиванием растений, которым так необходимо естественное освещение.

Подписать договор об имеющемся соглашении все же рекомендуется.

Такая ограда не вызовет нареканий у соседей

Какими правилами следует руководствоваться при установке ограждений между соседскими участками:

  • промежуток до деревьев и кустарников от ограждения соседей исходя из СНиП должен составить не меньше обозначения в один метр. Если высота деревьев средняя — то два метра, а вот если речь идет о высоких деревьях, то допускается четыре метра;
  • между постройками и межой, которая используется для выгула живности, расстояние должно быть не менее 4 м;
  • между уборной и ограждением (включая пристройки хозяйственного назначения) расстояние может составить менее 12 м;
  • между постройками и ограничениями расстояние может составить 1 м и более;
  • промежуток между соседским домом и изгородью — не менее трех метров.

Допустимые расстояния от забора

Какие еще габариты следует учитывать

После возведения дачи или любого другого строения, предназначенного для жизни, расстояние до ближайших построек должно составить не менее трех метров. Противопожарное расстояние также будет играть не последнюю роль при возведении любой ограды на дачном участке. В городе на эти нормы обращают внимание в первую очередь.

Общее расстояние будет зависеть, в первую очередь, от материала, из которого был возведен барьер. Расстояние между соседями согласно действующим СНиП составит:

  • если использовались одновременно негорючие и горючие материалы, то расстояние составит не менее восьми метров;
  • если речь идет о деревянной конструкции, то расстояние должно составить пятнадцать метров;
  • каменные строения с деревянным перекрытием – восемь метров;
  • кирпичные и каменные здания – шесть метров.

А вот если речь идет о нескольких зданиях, которые одновременно находятся на одном участке, то расстояние правилами не установлено. Забор между соседями, а точнее, расстояние между ними может быть любым. Однако, если вы планируете приобрести уже готовый участок, то предварительно рекомендуется ознакомиться с имеющейся планировкой в документах.

Все постройки должны быть обозначены на плане, как и границы участка и изгороди. В противном случае все несостыковки будут признаны незаконными.

Расстояния между оградой, вашими и соседскими постройками

Расстояние между ограждениями: СНТ

В первую очередь подобные участки использовались исключительно под садоводство. Но исходя из нынешних нормативных документов, помимо того, что на таких участках можно строить здания и сооружения жилого назначения, так там можно теперь и прописываться. При этом у соседей могут быть далеко не схожие планы, поэтому понадобится учесть такие дополнительные требования:

  1. Со стороны проезжей части возможна установка кирпичного (бетонного) забора или любого другого глухого без каких-либо ограничений по высоте.
  2. Высота забора между участками не может превышать полутора метров исходя из действующих СНиП. При этом, если имеется собственный устав садового товарищества, и в нем имеются другие указания на этот счет, то возможно увеличение данного показателя.
  3. Высота соседского забора не должна перекрывать солнечного света насаждениям и давать тени на соседский участок, ведь это может существенно отразиться на урожайности.

Источник: https://zaborsebe.ru/normy/vysota-zabora.html

Закон о заборах на дачных участках

Забор на дачном участке по закону

Если выбирать между частным домом и квартирой, большинство людей выберет дом. Чтобы жизнь в собственном доме стала максимально уютной, позаботьтесь о возведении забора. Наличие ограды помогает решить ряд проблем:

  1. Четкое определение границ своего участка. С помощью ограждения вы сможете разграничить свой и соседский участок, чтобы впоследствии не возникало земельных споров;
  2. Ограждение поможет обеспечить уединение и скрыть свой участок от любопытных глаз;
  3. Если у соседей есть домашние питомцы, они не смогут проникнуть на вашу территорию;
  4. Забор может выполнять роль декоративного элемента. Сегодня ограды совмещают прочность и изящество;
  5. Ограждение обеспечивает безопасность: проникнуть в дом, огороженный забором, сложнее.

Какой закон регламентирует порядок и условия установки забора на даче?

Все вышеизложенные качества делают забор необходимым элементом частного дома (дачи). Но при несоблюдении норм закона о возведении ограды, она может стать причиной разногласий и ссор между соседями.

В некоторых случаях конфликты продолжаются длительное время и заканчиваются обращением в суд. Перед тем, как приниматься за строительство забора, следует изучить законы, касающиеся ограждений.

Тогда у вас не возникнет проблем с соседями и забор не будет никому мешать.

Сегодня в России отсутствует единый закон, определяющий нормы размера ограждения между соседними земельными участками. При возведении забора следует опираться на муниципальные нормативные акты. Все они базируются на требованиях Свода Правил (СП) № 53.13330.2011.

Этот документ — обновленный вариант СНиП 30-02-97. Регламентирует планировку и застройку территорий садоводческих (дачных) объединений, дачных или садовых участков, а также объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий и конструкций и инженерное обустройство.

Для ознакомления с действующими правилами и нормами в части возведения заборов, скачайте Свод правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Допустимая высота забора по закону

Каждый человек, собирающийся построить ограду, задается вопросом: какой максимально высоты может быть забор на даче? Для получения ответа обратимся к СП 53.13330.2011. Документ устанавливает требования к высоте конструкции и материалу, из которого изготавливается ограждение.

Ограждение рекомендуется изготавливать из сетчатых материалов, которые пропускают достаточное количество солнечного света. Высота конструкции между соседними участками не должна превышать 1,5 метра.

Это требование призваноне допустить возникновения тени, создаваемой оградой, поскольку она может навредить растениям, растущим на участке. Цифра отличается в зависимости от места строительства. Узнайте в администрации, какая разрешенная высота ограждения в вашем районе.

Установить ограждение другого типа можно, если имеется письменное согласие с соседями. Требуется заверить документ в правлении дачного (садоводческого) объединения. Никогда не следует полагаться на устное соглашение с соседями.

Разумнее будет письменно зафиксировать все договорённости, чтобы избежать конфликтов в будущем. Высота забора между участком и улицей документом не ограничивается.

Важно соблюдать границы между участками. При неправильном определении границ участка и возведении забора на чужой территории, соседи вправе добиться сноса такой конструкции через суд. Поэтому при установке забора по закону следует со вниманием отнестись ко всем требованиям, предъявляемым к ограждениям. В противном случае ограждение могут снести.

Высота ограждения, выходящего на дорогу, может достигать 2,2 метра.

Эти ограждения разрешается делать глухими, но они должны изготавливаться из материалов, неспособных нанести вред задевшему их человеку (запрещается использовать неотполированное дерево, колючую проволоку…).

Если расстояние от забора до пешеходной дорожки менее 1,5м, ворота должны открываться внутрь участка, для предотвращения столкновений.

Размеры заборов между соседями

Ограждение между соседями должно быть в первую очередь светопропускающим, а его толщина значения не имеет. Но если с согласия соседей планируется возведение глухого забора, позаботьтесь, чтобы он располагался на вашей территории.

В противном случае возникнет конфликт с соседями, полоса земли которых может быть незаконно захвачена по невниманию. Большой «выгоды» это не принесет, а отношения с соседями испортятся.

В этих обстоятельствах они вправе будут обратиться в суд, который вынесет решение о сносе забора.

Согласно санитарно-бытовым требованиям, предусмотренным СП 53.13330.2011, расстояние от забора до различных объектов следующее:

  • От жилого строения (или дома) — 3 м;
  • Постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
  • Других строений- 1 м;
  • Стволов высокорослых деревьев — 4 м,
  • Среднерослых — 2 м;
  • Кустарников — 1 м.

Следите, чтобы эти расстояния соблюдались, при неисполнении норм могут возникнуть проблемы с пожарной инспекцией и другими службами.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Если вы считаете, что при строительстве ограждений сосед нарушил ваши законные права, возможны следующие варианты:

  1. Постараться мирно договориться с соседями. Постарайтесь объяснить причины недовольства и предложить компромисс. Это самый оптимальный и безболезненный способ разрешения конфликта. Не забывайте все достигнутые договоренности фиксировать в письменном виде. Это поможет избежать споров в будущем.
  2. Если мирно договориться не удается, обратитесь в правление дачного (садоводческого объединения) и сообщите о факте нарушения норм возведения ограждений.
  3. При невозможности решить вопрос мирными способами, обращайтесь в суд. Учтите, разрешение конфликта в судебном порядке может оказаться непростым и длительным.

Наилучший способ разрешить подобный конфликт — сесть за стол переговоров с соседями. В таком случае не придется тратить время и нервы на судебные тяжбы. Если вы придете к компромиссу, избежите ссор и вражды с соседями по участку. Но если найти решение, удовлетворяющее обе стороны, не удается, не бойтесь обращаться в суд. Отстаивайте права на соблюдение ваших законных интересов.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://lawlinks.ru/zakon-o-zaborax-na-dachnyx-uchastkax/

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Забор на дачном участке по закону

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

  • прозрачности изгороди;
  • противопожарных норм;
  • санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП № 53.13330.2011 носят рекомендательный характер.

Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность.

Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

  1. Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

    Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

  2. Определяетесь с параметрами ограждения.

    Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

  3. Получаете официальное разрешение.

    Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

    • документы на землю;
    • кадастровый и межевой планы;
    • акт согласования межевых границ;
    • договор или акт согласования параметров ограждения.

    Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

  • Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
  • Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил № 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП № 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

  • для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
  • при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
  • для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м – от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона.

Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков.

Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Источник: https://prof-zabory.ru/blog/kak-postroit-zabor-mezhdu-sosedyami-bez-narushenij-zakona

Забор между соседями по закону

Забор на дачном участке по закону

Забор между соседями представляет собой межевое ограждение, играющее роль своеобразного разделителя примыкающих друг к другу земельных участков.

Причем возведение такой, казалось бы, простейшей конструкции, также требует соблюдения ряда норм и правил, обозначенных в соответствующих актах.

Игнорирование же фиксированных стандартов высоты ограды и прочих ее показателей чревато не только спорами с соседями, но и судебными разбирательствами, результатом которых может стать вынужденная необходимость демонтажа возведенного забора.

Функции забора

Межевая ограда или попросту забор представляет собой конструкцию, возведенную по границе соприкасающихся земельных угодий, принадлежащих разным владельцам. Главной целью сооружения выступает четкое обозначение пределов собственного участка, которые не стоит пересекать соседям без предварительного уведомления хозяина.

Разумеется, помимо главного желания – обозначить пределы собственной земли, в качестве дополнительного намерения обладателей угодий нередко выступает необходимость отгородиться от посторонних и, порой, весьма любопытных взглядов.

И во всем этом нет ничего удивительного.

Однако далеко не каждый владетель земельных угодий знает, что даже такая элементарная конструкция, как забор, должна возводиться только с учетом и при скрупулезном соблюдении норм и стандартов, обозначенных в соответствующих актах и сводах правил.

А вот строительство ограждения по параметрам, выбранным произвольно, чревато спорами с хозяевами смежных территорий, а в худшем случае направлением в суд искового заявления, если конфликт не получится уладить мирно. Если же будет доказан факт несоблюдения норм по возведению забора, то сооружение, скорее всего, потребуется демонтировать.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Нормы высоты ограждения  

Сейчас в РФ отсутствует конкретный законодательный акт, регламентирующий единые правила возведения заборов. Однако для случаев установки конструкций между соседними участками действуют стандарты, прописанные в нормативных документах, используемых в сфере строительства.

В частности, все рекомендации и ограничения относительного возведения ограждений обозначены в СНиП (Строительные Нормы и Правила) под № 30-02-97. Свод правил был утвержден Госстроем еще в сентябре 1997 года. С тех пор нормативный документ периодически изменялся благодаря внесению корректировок. Сейчас наименование актуальной редакции имеет вид – СП 53.13330.2011.

И вот здесь, для более полного понимания, дополнительно стоит обозначить, какие существуют категории участков согласно их целевому назначению, потому как разработанные правила, регулирующие размеры заборов между соседями, действуют только для ряда земель. Здесь разделение происходит по виду допустимого использования угодий. А именно:

  1. земли сельхозназначения;
  2. территории населенных пунктов.

В первую группу входят:

  • садовые объединения и товарищества некоммерческого характера (СНТ);
  • огороднические товарищества (ОНТ);
  • дачные объединения, созданные по принципу партнерства (ДНП);
  • полевые участки или, другими словами, личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Для угодий с указанными видами разрешенного использования параметры ограждения считаются нормированными, но не обязательными. То есть по желанию местного муниципалитета либо Устава товарищества размеры могут быть изменены. Соответственно этот момент также следует уточнять заранее. Особенно тщательно рекомендовано изучить Устав дачного или садового объединения.

Что касается того, какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ, его высота согласно нормам СНиП, должна составлять не более 1,5 м. Однако, опять же, по решению местной администрации либо по общему согласию членов дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать более высокое ограждение со стороны улицы или проездов.

А вот если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах четко зафиксирована одноименная категория, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования субъекта РФ. Например, в небольшой деревне строительство ограждения, вероятнее всего, не будет строго ограничиваться. Обычно соседи используют любые материалы, да и размер сооружения в этом случае не совсем соответствует рекомендациям.

Однако высота забора между соседями по закону независимо от обстоятельств должна быть подобрана и рассчитана таким образом, чтобы не затенять примыкающий участок, не препятствовать его вентиляции, словом, ограждение не должно создавать каких-либо неудобств. Это правило признается неизменным требованием.

При наличии указанных моментов владелец смежной территории вполне может высказать претензии и даже обратиться в суд, если вопрос не будет урегулирован мирным путем. Причем вполне вероятно, что судебная инстанция встанет на сторону заявителя и предпишет полностью демонтировать возведенную ограду.

Требования и правила установки конструкции

Уже обозначенный свод правил СП 53.13330.2011 освещает основные моменты, на которые требуется направить внимание при строительстве забора.

Требования заключаются в следующем:

  1. Прозрачность межевого ограждения. Ранее, для участков садовых и дачных товариществ действовала норма по возведению заборных конструкций из какого-либо решетчатого, прозрачного, сетчатого материала. Сейчас это требование считается скорее рекомендацией, потому как по обоюдному согласию обладателей смежных территорий допускается возведение других вариантов ограждений. Однако солнечный свет забор должен пропускать в любом случае.
  2. Санитарные нормы. Стандартным правилом считается расположение забора минимум в 3 м от жилого строения и минимум в 4 м от места обитания живности. А вот минимальное расстояние между хозяйственной постройкой и оградой составляет 1 м, также, как и до небольших кустарников (чем крупнее дерево, тем больше промежуток).
  3. Пожарная безопасность.

Последний пункт предполагает нормы расстояния между постройками и ограждениями, причем значения будут зависеть от материалов, из которых изготовлены конструкции.

Согласно СНиП стандарт таков:

  • каменные, бетонные конструкции должны располагаться друг от друга с учетом промежутка равного минимум 6 м;
  • постройки из бетона либо камня, обладающие деревянными перекрытиями, требуется размещать на расстоянии 8 м и более;
  • расстояние между сооружением из дерева и постройкой из любого другого материала – минимум 15 м.

При этом важно пояснить, что местные органы власти вправе вносить ряд изменений в уже действующие правила. Однако суть норм должна соблюдаться. В этом смысле последняя редакция СП 53.13330.

2011 считается основополагающим документом, от которого стоит отталкиваться каждому желающему возвести забор, отгораживающий участок от соседних территорий. Особенно строго следует соблюдать санитарные нормы и стандарты пожарной безопасности.

Несоблюдение последних чревато серьезными санкциями.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Основные нюансы

В целом параметры и характеристики будущего забора зависят не только от существующих норм, но и от согласованности соседей. Если владельцы примыкающих друг к другу территорий смогут договориться об определенной высоте межевого ограждения, его материале и степени прозрачности, то проблем не возникнет.

При этом допускается отступить от рекомендованных норм. Однако во избежание каких-либо затруднений в будущем стоит закрепить такую договоренность документально посредством соглашения, подписанного всеми заинтересованными лицами.

И, конечно, не стоит забывать, что ставить ограду следует только после официально проведенной процедуры выделения координат точек, по которым будет проходить будущая граница между двумя наделами. Именно процедурой межевания необходимо заняться в первую очередь.

Причем сначала потребуется согласовать границы с соседями, направив каждому заинтересованному лицу письменное уведомление. А вот после работ, проведенных кадастровым инженером, крайне важно составить акт, указывающий на отсутствие претензий со стороны владельцев прилегающих земельных площадей.

Документальное оформление выступит гарантией безопасности для собственника участка в будущем. Проще говоря, при возникновении претензий со стороны какого-либо соседа, потребуется предъявить ему акт межевых работ, доказывающий согласие на проведение границы, поступившее с его стороны ранее. Соответственно в этом случае любые претензии будут считаться необоснованными.

Правила и рекомендации по установке межевого ограждения признаются не столько нормами, обязательными к выполнению, сколько основой, на которую следует опираться при расчете размеров и выборе материала забора.

Причем власти каждого конкретного субъекта наделены правом несколько изменять параметры, указанные в своде правил СНиП. Впрочем, также, как и Устав СНТ либо иного объединения может содержать собственный вариант допустимых размеров для ограждений.

Поэтому прежде чем заниматься строительством забора, стоит навести справки либо самостоятельно договориться с соседями о высоте будущей конструкции.

Источник: http://law03.ru/land/article/zabor-mezhdu-sosedyami

Каким может быть забор на даче по закону?

Забор на дачном участке по закону

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями.

Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы.

При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков. Хотя многие прибегают к положениям закона о личном подсобном хозяйстве.

При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации.

Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.

Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России. (С законом 66 ФЗ в последней редакции можно ознакомиться тут: )

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим.

После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры.

Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния: 

  • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
  • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
  • от иных видов построек — не менее 1 метра;
  • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
  • от высоких деревьев — 4 метра.

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

  • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
  • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
  • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
  • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по ссылке.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением.

Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов.

Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Ознакомьтесь  Закон о продаже антибиотиков только по рецепту

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Высота забора и прочие вопросы садового и жилищного строительства

Забор на дачном участке по закону

Какой может быть высота забора по СНИП? Из каких материалов можно строить ограждение? Есть ли какие-то ограничения и рекомендации по планировке садового участка, размещению дома и хозяйственных построек? Давайте попробуем разобраться.

Иногда хочется отгородиться от внимания окружающих. Есть, однако, определенные ограничения

Высокий или низкий

Из-за чего, собственно, сыр-бор? Чем плох невысокий забор?

Ключевой мотив для строительства непреодолимой преграды — в абсолютном большинстве случаев банальное стремление добиться хотя бы относительного уединения. Плотность населения в городах давно уже перешла границы комфортной; когда человек выбирается на природу — ему хочется по возможности побыть наедине с ней.

Разумеется, есть и другие предпосылки для строительства фортификаций:

  • Назойливое внимание соседей. Не всем и не всегда с ними везет.
  • Безопасность. Высокий забор вполне может стать именно той преградой, которая остановит злоумышленников.

Любопытно: заборы из профлиста, несмотря на кажущуюся непрочность, преодолеть весьма трудно. Небольшая толщина листа и, как следствие, острые края не позволяют опереться на верх ограждения, а наружная поверхность без единой опоры дополнительно затрудняет переправу.

  • Защита огорода от потравы соседскими животными. В сельской местности эта причина более чем актуальна.

Выгоды очевидны. Почему же тогда высокие заборы встречаются сравнительно редко?

  • Первая и самая очевидна причина — дороговизна строительства. Понятно, что на трехметровый забор материала уйдет больше, чем на полутораметровый.
  • При увеличении высоты растет ветровая нагрузка. Приходится уделить куда более серьезное внимание прочности столбов  и фундамента, что опять-таки означает увеличение расходов.
  • Наконец, высокое ограждение может мешать вашим соседям: затенять их участок, препятствуя росту растений; отбрасывать тень на окна, делая помещение темным. К сожалению или к счастью, ряд нормативных документов регламентирует строительство ограждений и вообще строительство любых сооружений на участках разного назначения — в садовых товариществах и предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Такая ограда может вызвать возражения у соседей

Именно о законодательных ограничениях мы и поговорим. Итак, какой высоты должен быть забор, который не вызовет законных претензий у ваших соседей? Как можно разместить на своем участке дом и постройки хозяйственного назначения?

Индивидуальное жилищное строительство

Давайте начнем наш разбор полетов с требований к ограждениям.

  • При строительстве ограждений на главных магистралях городах и сел их материал должен согласовываться с местными властями. Увы.

Обратите внимание: на практике этот пункт почти всегда игнорируется, и никаких проблем строительство забора при соблюдении остальных норм не вызывает.

  • Высота ограждения со стороны улицы и вообще территорий общего пользования не должна превышать 2,2 метра. Требование связано с организацией нормальной освещенности улиц, проездов, тротуаров и т.д.
  • Материал не должен быть потенциально травмоопасным. Прохожий при случайном соприкосновении с вашим забором не должен уколоться, порезаться или занозиться. К примеру, колючая проволока или неструганные доски для забора, отделяющего ваш участок от тротуара, применять нельзя.

На фото — непрозрачный и абсолютно безопасный забор

  • Если забор отделяет от тротуара менее полутора метров, ворота должны открываться внутрь. Причина очевидна: при выезде вы не должны мешать нормальному движению.
  • Ограждение, разделяющее соседние участки, тоже не должно превышать 2,2 метра; однако здесь есть определенные ограничения:
  1. Допустимо использование так называемого живого забора — насаждений малины, ежевики, вьюнка и т.д. Но с высотой не более полутора метров и по обоюдному согласию соседей.
  2. Рекомендуются к установке неглухие ограждения: решетчатые заборы из досок с площадью просветов не меньше 50%, разнообразные сетки и решетки.
  3. Высота глухого ограждения любого типа (кладка, сборный или монолитный железобетон, ЦСП или профлист) не может превышать 0,75 метра без письменного согласия соседей. Если согласие всех заинтересованных сторон получено — оно хранится как минимум в одном экземпляре у каждого из соседей и предъявляется в случае любых конфликтных ситуаций.
  4. Без каких-либо согласований можно нарастить глухое ограждений высотой 0,75 метра до максимальных 2,2 за счет использования светопрозрачных конструкций.
  5. Если толщина ограждения больше пяти сантиметров, без письменного согласия соседей оно может быть построено только в пределах вашего собственного участка. Хотите поставить его точно на меже — заручитесь согласием заинтересованных сторон.
  6. Наконец, при установке глухого забора на придомовой территории или дачном участке вам придется организовать водоотвод. Если после того, как стена будет возведена, соседский участок начнет подтапливать ливень или талые воды — у них будут вполне законные основания требовать сноса или модификации возведенной вами конструкции.

В сплошном фундаменте тоже придется предусмотреть проходы для воды

Кроме того, если вы ставите забор своими руками, инструкция проста: не забывайте про здравый смысл. Если он будет большую часть дня затенять соседские окна, дребезжать по ночам незакрепленным стальным листом или как-то еще мешать соседям — претензии вам гарантированы.

Что с расположением строений?

Оно регламентируется сводом правил СП 30-102-99 и связано с выполнением санитарных норм и правил пожарной безопасности.

  • Расстояние от дома до красной линии улиц должно быть не меньше 5 метров, до красной линии проездов — 3. Хозяйственные постройки строятся не ближе пяти метров от проезда или улицы.
  • Минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее трех метров.
  • Расстояние до соседей от загонов и строений для содержания птицы и скота должно быть не меньше 4 метров; зато баню или гараж можно ставить всего в метре от границы участков.
  • Кроме того, регламентируется расположение на вашем участке деревьев и кустарников: высокие — 3 метра от границы, средней высоты — 2 метра, кустарники — метр. Поверьте, это требование — не прихоть чиновников: оно связано с необходимостью препятствовать распространению пожаров.

Ограничения призваны уменьшить вероятность распространения пожара

  • Постройки для птицы и скота можно пристраивать к жилым домам при условии, что жилые помещения отделены от них как минимум тремя подсобными. Входы в дом и, к примеру, курятник разносятся как минимум на 7 метров.
  • Расстояние от окон жилого дома до любых строений на соседском участке должно быть не меньше шести метров. И здесь цель требования понятна и очевидна — обеспечить нормальную инсоляцию помещения.

Садовые участки

Для садовых товариществ используются несколько другие нормы планировки. Расстояние от дома до красной линии улицы или проезда остается таким же, как в случае ИЖС; при этом:

  1. Противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.
  2. Строения на двух соседних участках при однорядной застройке и четырех участках — при двухрядной могут группироваться.
  3. Между крайними строениями или группами строений на соседних участках минимальное расстояние определяется материалом, из которого они построены:
  • Негорючие (кирпич, бетон, известняк, газобетон) — 6 метров.
  • То же, но с деревянными перекрытиями и отделанные трудногорючими материалами — 8 метров.
  • Древесина и другие горючие материалы — 10 метров.

Обратите внимание: деревянные заборы должны отделяться от строений тем же расстоянием, что и прочие горючие сооружения. Да, на типичных садовых участках это порождает проблемы с планировкой; именно поэтому и допускается группировать сооружения соседей.

Деревянное ограждение — это полноценное сооружение из горючего материала, расстояние до которого регламентируется противопожарными правилами

Санитарно-бытовые требования тоже накладывают на планировку свой отпечаток:

  • Расстояние от уборной до садового дома или погреба для хранения продуктов должно быть 12 метров или больше.
  • От колодца до уборной и компостной ямы — не менее 8 метров.
  • От колодца до птичника, загона для скота, душа или бани — 12 метров и более.

При этом расстояния, понятное дело, действительны для сооружений не только в пределах одного участка, но и между строениями соседей.

Какова оптимальная высота ограждения?

  • Изгородь, отгораживающая участок от проезда или улицы, может достигать двух метров. Глухой она вполне может быть; но только по решению общего собрания садового товарищества.
  • Заборы между соседями строятся высотой не больше полутора метров и строго решетчатыми, способными пропускать не меньше 50 процентов падающего под косым углом света. Требование связано все с тем же минимальным затенением земли  для нормального роста сельскохозяйственных культур.

Из чего строить ограждение со стороны улицы — зависит исключительно от ваших эстетических предпочтений. Участки чаще всего разгораживают простые деревянные заборы — просто потому, что цена требующихся для их строительства пиломатериалов невелика. Часто можно встретить и заборы из рабицы на вбитых в землю трубах или бетонных столбах.

Со стороны проезда — сплошной забор из досок. Между участками стоит сетчатое ограждение, не затеняющее растения

Полезные мелочи

Есть еще несколько нюансов, которые полезно знать на момент начала строительства.

  • СНиП лишь предписывает нормы, которые рекомендованы к выполнению. Жестко регламентировать высоту ограждения и размещение строений могут местные законы.

Нюанс: а вот противопожарные правила обязательны к выполнению. Администрация садового товарищества вполне может обязать вас снести сарай, если он может стать причиной распространения пожара.

  • При этом региональные нормативы, касающиеся той же высоты заборов, могут отличаться от рекомендованных СНиП. Они, среди прочего, связаны с углом возвышения солнца над горизонтом и преобладающей на протяжении года скоростью ветров. К примеру, высокий забор из профлиста на деревянных столбах в ветреной местности может создать угрозу жизни прохожих.
  • Если забор уже выстроен соседями и мешает вам, для его сноса или перемещения в большинстве конфликтных ситуаций вам придется доказать, что он наносит вам какой-либо ущерб.
  • Не всегда правилами лимитируется именно максимальная высота ограждения. К примеру, в детском саду забор должен быть высотой не менее 1,6 метра; кроме того, территория дошкольного учреждения часто дополнительно огораживается полосой зеленых насаждений.

Здесь все требования и рекомендации выполнены

Заключение

в этой статье предложит вам дополнительную информацию о том, какой должна быть высота забора по закону. Надеемся, что в наших материалах вы найдете все необходимые вам ответы.

Источник: https://sdelai-zabor.ru/zakony/209-vysota-zabora

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.